Baureinigung vor der Übergabe: Was auf die Checkliste gehört
Von Team Modus · · ca. 6 Minuten Lesezeit
Der neue Boden liegt, die Wände sind gestrichen, und der Einzugstermin steht. Trotzdem sind die Räume noch nicht bereit: Auf den Fensterbänken liegt Staub, im Bad kleben Etiketten, und auf den Fliesen bleiben nach dem Wischen matte Spuren zurück.
Die Bauendreinigung entfernt die Rückstände der Bauarbeiten vor der Nutzung. Damit sie nicht zu früh kommt oder wichtige Flächen fehlen, braucht es eine klare Absprache mit den Handwerkern. Diese Checkliste hilft bei der Vorbereitung, ob beim Neubau in Waltenhofen oder nach einem Büroumbau in Kempten.
Baureinigung ist mehr als der letzte Wischgang
Während der Bauphase geht es zunächst um grobe Verschmutzung und liegen gebliebenes Material. Eine Zwischenreinigung kann nötig sein, damit die nächsten Gewerke weiterarbeiten können. Die Bauschlussreinigung folgt nach Abschluss der Arbeiten, bevor das Objekt genutzt wird. Bauendreinigung und Baufeinreinigung sind weitere Bezeichnungen für diese abschließende Reinigung.
Bei Modus umfasst die Baureinigung unter anderem Fenster mit Rahmen und Falzen, Böden sowie Sanitärflächen. Welche Bauverschmutzungen entfernt und welche Abfälle entsorgt werden sollen, gehört vor dem Termin ins Angebot. Eine reine Bodenreinigung lässt sich mit diesem Umfang nicht vergleichen.
Den Termin mit den letzten Arbeiten abstimmen
Solange noch geschliffen oder gebohrt wird, setzt sich neuer Staub auf bereits gereinigten Flächen ab. Fragen Sie die Bauleitung deshalb nach den letzten staubintensiven Arbeiten und nach Restarbeiten in den einzelnen Räumen. Wird später noch eine Tür angepasst, sollte das vor der Schlussreinigung bekannt sein.
Zwischen Reinigung und Einzug muss außerdem genug Zeit bleiben, damit feucht gereinigte Flächen trocknen können. Eine pauschale Dauer hilft hier wenig: Der Aufwand hängt am Zustand der Baustelle, den Materialien und der Zugänglichkeit. Stimmen Sie das Zeitfenster nach einer Besichtigung ab und informieren Sie die Reinigungsfirma, sobald sich der Bauablauf verschiebt.
Checkliste: Was vor der Bauendreinigung geklärt sein sollte
- Die letzten Arbeiten und mögliche Nacharbeiten je Raum sind bekannt.
- Der Reinigungsumfang ist schriftlich vereinbart, einschließlich Fenstern, Nebenräumen und Abfallentsorgung.
- Bodenbeläge und empfindliche Oberflächen sind benannt; vorhandene Pflegehinweise liegen bereit.
- Flächen und Zugänge sind frei, verbleibendes Baumaterial ist mit den Handwerkern abgestimmt.
- Wasser, Strom und der Zugang zum Objekt sind zum vereinbarten Termin verfügbar.
- Ein Ansprechpartner ist erreichbar und kann offene Fragen vor Ort entscheiden.
- Der Termin für die gemeinsame Sichtkontrolle steht fest.
Fenster und Böden brauchen einen eigenen Blick
Bei Fenstern zählen auch Rahmen, Falze und Fensterbänke. Klebereste oder Farbspritzer brauchen je nach Oberfläche eine andere Behandlung als gewöhnlicher Staub. Versuchen Sie nicht, unbekannte Rückstände mit einer Klinge abzukratzen. Dabei können Kratzer entstehen, die sich später nicht wegputzen lassen.
Auf Böden ist entscheidend, welcher Belag verlegt wurde. Ein Mittel gegen Zementschleier passt nicht automatisch zu Naturstein oder zu angrenzenden Metallteilen. Geben Sie Materialangaben und Pflegehinweise deshalb schon bei der Besichtigung weiter. Eine gewünschte Einpflege oder Beschichtung sollte gesondert besprochen werden; sie ist nicht mit der Entfernung von Bauschmutz erledigt.
Checkliste für den Rundgang nach der Reinigung
Unterscheiden Sie dabei zwischen Verschmutzung und Beschädigung. Ein Farbspritzer lässt sich unter Umständen entfernen, ein Kratzer im Glas bleibt ein Schaden. Halten Sie solche Stellen fest, statt durch weitere Reinigungsversuche das Ergebnis zu verschlechtern. Der Rundgang zur Reinigung ersetzt keine Prüfung der ausgeführten Bauleistungen.
- Fenster im Gegenlicht ansehen und geöffnete Flügel, Rahmen und Falze kontrollieren.
- Böden auch an Rändern, in Ecken und hinter geöffneten Türen prüfen.
- Fensterbänke, Sockelleisten und vereinbarte Ablageflächen auf verbliebenen Staub kontrollieren.
- Waschbecken, Armaturen und Fliesen auf Rückstände der Bauarbeiten ansehen.
- Mit dem Angebot abgleichen, ob Nebenräume und weitere vereinbarte Bereiche erledigt sind.
- Auffälligkeiten mit Raum und genauer Stelle festhalten, damit eine Nacharbeit eindeutig zugeordnet werden kann.
Was nach dem Einzug anders wird
Mit dem Einzug beginnt die normale Nutzung. Laufwege, Sanitär und Arbeitsflächen brauchen dann eine regelmäßige Reinigung. Das ist eine andere Aufgabe als das Entfernen von Bauschmutz. Für Büros oder gemeinsam genutzte Treppenhäuser lässt sich die anschließende Unterhaltsreinigung schon vor der Übergabe abstimmen.
Sie planen eine Übergabe im Allgäu? Wir stimmen die Baureinigung mit Ihrem Bauzeitplan ab. Für die Besichtigung sind Grundriss, Angaben zu Belägen und Fotos der aktuellen Verschmutzung hilfreich. Über unsere Kontaktseite erreichen Sie uns für die Terminplanung.