Grundreinigung im Allgäu.
Wenn regelmäßiges Putzen nicht mehr reicht. Wir nehmen alte Pflegefilme, Kalk und festsitzenden Schmutz herunter, in Büros, Praxen, Küchen und Wohnungen.
Zurück auf null, für Werterhalt und Hygiene
Schmutz sitzt oft dort, wo man nicht sofort hinsieht: in Poren, Fugen und Ecken. Auf elastischen Böden entstehen mit der Zeit Laufstraßen, weil sich Reste von Pflegemitteln aufbauen. Eine Grundreinigung setzt den Zustand der Oberflächen wieder zurück.
Dafür arbeiten wir mit Einscheibenmaschinen, Nasssaugern und Reinigungsmitteln, die auf den jeweiligen Belag abgestimmt sind. So wird gründlich gereinigt, ohne das Material anzugreifen.
Was dazugehört
- Maschinelle Bodengrundreinigung (PVC, Linoleum, Stein)
- Entfernen alter Beschichtungen
- Neue Beschichtung als Schutz
- Sanitär: Entkalkung und Desinfektion
- Teppichböden per Sprühextraktion
- Küchen inklusive Backofen und Dunstabzug
- Heizkörper, Türen und Zargen
Gut zu wissen
- Termine am Wochenende möglich
- Rutschhemmende Beschichtungen
- Auch nach Auszug oder vor Einzug
Was ist eine Grundreinigung, und wann braucht man sie?
Die Grundreinigung setzt einen Boden oder Bereich auf null zurück. Sie entfernt nicht nur den sichtbaren Schmutz, sondern die Schicht darunter: Pflegefilm, Altbeschichtung und eingetretene Verschmutzung, an die die laufende Reinigung nicht herankommt. Danach wird die Schutzschicht neu aufgebaut.
Das typische Anzeichen ist ein Boden, der trotz regelmäßiger Reinigung stumpf und grau wirkt und Laufstraßen zeigt. Ursache ist meist ein Pflegefilm aus Reinigungsmittelrückständen, der sich über Monate aufbaut. Er bindet Schmutz, statt ihn abzugeben, mehr Reinigungsmittel verschlimmert das Problem also, statt es zu lösen.
Ablauf, Böden und der richtige Zeitpunkt
Der Ablauf folgt immer demselben Muster: Vorbereitung und Räumen der Fläche, Auftragen des Grundreinigers und Einwirkzeit, maschinelles Bearbeiten mit Einscheiben- oder Scheuersaugmaschine, Aufnehmen der gelösten Schmutzflotte, mehrfaches Klarspülen und Neutralisieren, Trocknen, anschließend Einpflege oder Beschichtung. Das Klarspülen ist der Schritt, an dem am häufigsten gespart wird, bleiben Grundreinigerreste zurück, ist der neue Pflegefilm schon beim Aufbau angelegt.
Das Verfahren richtet sich nach dem Bodenbelag. Elastische Beläge wie PVC, Linoleum und Vinyl vertragen andere Mittel als Naturstein oder Feinsteinzeug; Linoleum reagiert empfindlich auf stark alkalische Reiniger. Bei Naturstein entscheidet der pH-Wert über Schaden oder Erfolg. Deshalb wird der Belag vor der Arbeit bestimmt, nicht geraten, ein falsch gewähltes Mittel kostet mehr als die gesamte Reinigung.
Zur Grundreinigung gehören nicht nur Böden. Die Sanitärgrundreinigung entfernt Kalk- und Urinstein an Fugen, Armaturen und Keramik. Genau die Ablagerungen, an denen die tägliche Reinigung systematisch scheitert, weil sie Zeit und andere Mittel bräuchte. Auch Küchen, Fliesenspiegel und stark beanspruchte Oberflächen profitieren.
Der Zeitpunkt will geplant sein: Die Fläche muss frei sein und nach dem Spülen trocknen können, bevor die Beschichtung aufgebaut wird. In Büros liegt das typischerweise am Wochenende, in Betrieben in der Betriebsruhe, in saisonalen Objekten zwischen den Saisons. Wie oft eine Grundreinigung nötig ist, hängt an der Belastung, stark frequentierte Flächen ein- bis zweimal jährlich, ruhige Büroflächen deutlich seltener.
Ihre Vorteile
Pflegefilm wird entfernt, nicht überdeckt
Der Grund für stumpfe Böden liegt unter der Oberfläche. Genau diese Schicht nehmen wir ab.
Verfahren passend zum Belag
PVC, Linoleum, Naturstein und Feinsteinzeug vertragen unterschiedliche Mittel. Wir bestimmen den Belag vorher.
Gründliches Klarspülen
Der Schritt, an dem am häufigsten gespart wird, Rückstände legen den nächsten Pflegefilm schon an.
Sanitärgrundreinigung inklusive möglich
Kalk- und Urinstein an Fugen, Armaturen und Keramik, wo die tägliche Reinigung nicht hinkommt.
Planbar in Betriebsruhe
Wochenende, Betriebsferien oder Nebensaison. Die Fläche muss trocknen können, das planen wir mit ein.
Wo sich eine Grundreinigung besonders lohnt
Eingangsbereiche und Flure
Die am stärksten belasteten Flächen im Gebäude. Hier baut sich der Pflegefilm am schnellsten auf, entsprechend häufiger ist der Turnus.
Verkaufsflächen
Hoher Publikumsverkehr, sichtbarer Boden. Die Grundreinigung liegt außerhalb der Ladenzeiten, weil die Fläche trocknen muss.
Sanitärbereiche
Kalk- und Urinstein an Fugen, Armaturen und Keramik. Die Ablagerungen, an denen die tägliche Reinigung systematisch scheitert.
Hallen und Gewerbeböden
Große Hartbodenflächen, maschinell bearbeitet, auf Wunsch mit neu aufgebauter Schutzbeschichtung.
Vor Einzug oder Übergabe
Wohnungen und Gewerbeflächen im Wechsel. Der Moment, in dem sich Tiefenreinigung ohne Rücksicht auf Betrieb machen lässt.
Saisonbetriebe zwischen den Saisons
Belegungsschwache Phasen sind das natürliche Zeitfenster: gründlich arbeiten, ohne Gäste zu stören.
Ablauf einer Grundreinigung
Schritt 01
Belag bestimmen
PVC, Linoleum, Naturstein oder Feinsteinzeug, davon hängen Mittel und Verfahren ab. Bei Unsicherheit wird an unauffälliger Stelle getestet.
Schritt 02
Lösen
Grundreiniger auftragen, Einwirkzeit einhalten, maschinell mit Einscheiben- oder Scheuersaugmaschine bearbeiten.
Schritt 03
Klarspülen
Mehrfach spülen und neutralisieren, bis keine Rückstände mehr im Wasser sind. Der wichtigste und meistgesparte Schritt.
Schritt 04
Aufbauen
Nach vollständiger Trocknung Einpflege oder Beschichtung, je nach Belag und gewünschtem Schutzgrad.
Häufige Fehler bei der Grundreinigung
Zu wenig gespült
Bleiben Grundreinigerreste im Belag, ist der neue Pflegefilm schon angelegt, bevor die erste Unterhaltsreinigung stattgefunden hat. Der Boden wird schneller wieder stumpf als vorher, und niemand versteht warum.
Falsches Mittel für den Belag
Linoleum reagiert empfindlich auf stark alkalische Reiniger, Naturstein auf Säure. Ein einziger falscher Durchgang kann Schäden verursachen, die sich nicht mehr beheben lassen und den Austausch des Belags erzwingen.
Beschichtung auf feuchten Boden
Wird die Schutzschicht aufgetragen, bevor der Belag durchgetrocknet ist, haftet sie schlecht und löst sich stellenweise ab. Das Ergebnis sind fleckige Flächen, die kurz darauf erneut grundgereinigt werden müssen.
Zu spät angesetzt
Je länger der Pflegefilm aufgebaut wird, desto mehr Durchgänge braucht die Grundreinigung. Regelmäßig gepflegte Böden sind in einem Durchgang fertig, vernachlässigte in dreien, bei entsprechendem Preis.
Woran Sie eine gelungene Grundreinigung erkennen
Gleichmäßiger Glanz
Der Boden glänzt überall gleich, nicht nur auf den Flächen, die gut zugänglich waren.
Ränder und Ecken
An Sockelleisten und in Ecken kommt die Maschine nicht hin. Dort zeigt sich, ob von Hand nachgearbeitet wurde.
Kein Schmierfilm
Ein Boden, der sich nach der Reinigung klebrig anfühlt, wurde nicht ausreichend gespült.
Fugen im Sanitärbereich
Helle, saubere Fugen sind das Kriterium, nicht die Keramik, die auch die tägliche Reinigung sauber bekommt.
Was eine Grundreinigung kostet
Kalkuliert wird nach Fläche, Bodenart, Zustand und danach, ob eine Beschichtung aufgebaut wird. Der Zustand ist dabei der größte Hebel: Ein Boden mit jahrelang aufgebauter Altbeschichtung braucht mehrere Durchgänge, ein regelmäßig gepflegter Boden einen.
Wirtschaftlich lohnt sich die Grundreinigung, weil die laufende Unterhaltsreinigung danach wieder wirkt und der Belag länger hält. Ein durchgelaufener Boden, der ersetzt werden muss, kostet ein Vielfaches. Nach einer Besichtigung erhalten Sie einen Festpreis samt realistischem Zeitfenster.
Häufige Fragen zur Grundreinigung
Die Unterhaltsreinigung beseitigt den Schmutz, der im Alltag anfällt. Die Grundreinigung geht in die Tiefe: hartnäckige Verschmutzung, alte Pflegefilme auf Linoleum oder PVC und schwer zugängliche Ecken.
Der Boden wirkt trotz regelmäßiger Reinigung stumpf und grau, zeigt Laufstraßen und fühlt sich stellenweise leicht klebrig an. Ursache ist ein Pflegefilm aus Reinigungsmittelresten, der Schmutz bindet, statt ihn abzugeben.
Stark begangene Flächen wie Eingänge, Flure und Verkaufsflächen typischerweise ein- bis zweimal im Jahr, ruhige Büroflächen deutlich seltener. Bei der Besichtigung schätzen wir das für Ihr Objekt ein.
Ja. Alte, abgenutzte Pflegefilme nehmen wir maschinell herunter und tragen auf Wunsch eine neue, strapazierfähige Schutzschicht auf.
Nicht bei jedem Belag. Auf PVC und Linoleum schützt sie und erleichtert die spätere Reinigung. Bei Feinsteinzeug oder bestimmten Natursteinen ist sie überflüssig oder sogar unerwünscht.
Ja. Wir entfernen Urinstein, Kalk und festsitzenden Schmutz in Fugen, damit die Räume wieder hygienisch sauber sind.
Das hängt an Fläche, Bodenart und Zustand. Für die Planung zählt vor allem die Trockenzeit vor und nach der Beschichtung. Ein konkretes Zeitfenster nennen wir nach der Besichtigung.
Die Bodenfläche möglichst ja. Leichte Möbel können wir umstellen, schwere oder empfindliche Einrichtung sollte vorher geräumt sein.
Ja. Damit Ihr Betrieb weiterläuft, legen wir Grundreinigungen gern auf Wochenenden, Feiertage oder in die Abendstunden.
Grundreinigung in Ihrer Nähe
Von Waltenhofen aus sind wir in diesen Orten und der jeweiligen Umgebung im Einsatz. Entfernungen in Luftlinie.
Weitere Leistungen
Fensterreinigung
Streifenfreie Fenster, Glasfassaden und Wintergärten, inklusive Rahmen und Falze, auf Wunsch mit Osmose-Technik.
Unterhaltsreinigung
Regelmäßige Reinigung von Büros, Praxen und Kanzleien nach festem Reinigungsplan, zuverlässig, diskret und gründlich.
Sonderreinigung
Speziallösungen für Industrie und Gewerbe, von der Maschinenreinigung bis zum einmaligen Sonderauftrag.
Teppichreinigung
Tiefenwirksame Reinigung von Teppichböden und Polstern per Sprühextraktion, gegen Flecken, Schmutz und Gerüche.
Baureinigung
Grob-, Fein- und Bauschlussreinigung für Neubau und Sanierung. Wir übergeben Ihr Objekt bezugsfertig.
Grundreinigung anfragen
Wir sehen uns Ihr Objekt kostenlos an und schicken Ihnen danach einen Festpreis. Auch wenn kein Auftrag daraus wird.
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