Unterhaltsreinigung oder Grundreinigung: Was ist der Unterschied?
Von Team Modus · · ca. 6 Minuten Lesezeit
Viele Betriebe in Kempten und im Oberallgäu kennen die Situation: Das Büro wird regelmäßig gereinigt, der Boden jeden Abend gewischt, und trotzdem wirkt er nach ein paar Monaten stumpf. Im Eingang sieht man eine dunkle Laufstraße, an manchen Stellen klebt es leicht unter den Schuhen.
Das ist kein Zeichen dafür, dass schlecht geputzt wird. Es zeigt nur, dass zwei verschiedene Arten von Reinigung durcheinandergehen. Hier erklären wir, worin sich Unterhaltsreinigung und Grundreinigung unterscheiden und wann Sie welche brauchen.
Die Unterhaltsreinigung hält einen Zustand
Die Unterhaltsreinigung ist das, was regelmäßig passiert: täglich, mehrmals pro Woche oder wöchentlich. Papierkörbe leeren, Oberflächen abwischen, Sanitär reinigen, Böden saugen und wischen. Sie entfernt den Schmutz, der im Alltag neu dazukommt.
Was sie nicht leisten soll, ist alte, festsitzende Verschmutzung zu lösen. Dafür fehlt im laufenden Turnus die Zeit, und die Mittel sind bewusst mild gewählt, damit sie Böden und Möbel nicht angreifen. Mehr zum Ablauf lesen Sie auf unserer Seite zur Unterhaltsreinigung.
Die Grundreinigung stellt ihn wieder her
Bei der Grundreinigung geht es in die Tiefe. Auf Böden wird der alte Pflegefilm maschinell entfernt, in Sanitärräumen Kalk und Urinstein, in Küchen der Fettfilm an Fronten, Geräten und Fliesen. Danach bekommt ein elastischer Boden wie PVC oder Linoleum auf Wunsch eine neue Schutzschicht.
Eine Grundreinigung ist also kein gründlicheres Putzen, sondern ein eigener Arbeitsgang mit Maschinen, anderen Mitteln und mehr Zeit. Wie das bei uns abläuft, steht auf der Seite zur Grundreinigung.
Warum der Boden trotz Reinigung grau wird
Jedes Wischwasser enthält etwas Reinigungsmittel, und ein kleiner Teil davon bleibt auf dem Boden zurück. Über Wochen baut sich daraus ein Film auf. Dieser Film bindet Schmutz, statt ihn abzugeben. Jede weitere Reinigung legt eine neue, dünne Schicht darüber.
Das Ergebnis kennen Sie: Der Belag wirkt stumpf, in den Gehwegen dunkler als am Rand, und stellenweise leicht klebrig. Mehr Mittel ins Wasser zu geben, macht es schlimmer. Hier hilft nur, den Film einmal komplett herunterzunehmen.
Woran Sie erkennen, dass eine Grundreinigung fällig ist
- Der Boden sieht direkt nach der Reinigung kaum anders aus als davor.
- Im Eingang und auf den Hauptwegen zeichnen sich dunkle Laufstraßen ab.
- Der Belag fühlt sich an einzelnen Stellen klebrig an.
- In den Fugen im Sanitärbereich sitzen graue oder braune Ränder.
- Es riecht im WC, obwohl regelmäßig gereinigt wird. Das deutet oft auf Urinstein hin, der mit normalen Mitteln nicht weggeht.
Wie oft eine Grundreinigung sinnvoll ist
Das hängt an der Fläche, nicht am Kalender. Stark begangene Bereiche wie Eingänge, Flure und Verkaufsflächen brauchen sie typischerweise ein- bis zweimal im Jahr. Ein ruhiges Büro mit wenig Publikumsverkehr deutlich seltener.
Nicht jeder Boden braucht danach eine Beschichtung. Auf PVC und Linoleum schützt sie und erleichtert die tägliche Reinigung. Bei Feinsteinzeug oder manchen Natursteinen ist sie überflüssig oder sogar unerwünscht. Das sehen wir uns bei der Besichtigung an.
Beides zusammen planen spart Geld
Der teuerste Weg ist, die Grundreinigung so lange aufzuschieben, bis der Belag durchgelaufen ist. Dann hilft keine Reinigung mehr, sondern nur noch Austausch. Günstiger ist ein Plan, in dem beides von Anfang an drinsteht: die Unterhaltsreinigung im festen Turnus und die Grundreinigung in einem sinnvollen Abstand.
Wer ohnehin eine laufende Reinigung hat, kann die Grundreinigung oft in eine ruhige Woche legen, zum Beispiel in die Betriebsferien oder auf ein Wochenende. So steht der Betrieb nicht still, während der Boden trocknet.
So gehen wir vor
Wir sehen uns Ihr Objekt kostenlos an, schauen auf Bodenart, Zustand und Nutzung und schlagen Ihnen dann vor, was wirklich nötig ist. Manchmal reicht eine angepasste Unterhaltsreinigung, manchmal ist eine Grundreinigung der bessere Start. Sie bekommen danach einen Festpreis. Wenn Sie mögen, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.