Baureinigung im Allgäu.

Der schwierigste Teil einer Bauendreinigung ist nicht der sichtbare Schutt, sondern der Feinstaub. Er setzt sich auf jeder waagerechten Fläche ab, in Fugen, auf Türoberkanten, in Heizkörperlamellen, in Lüftungsgittern und Steckdosenrahmen. Wird er nur oberflächlich abgewischt, wirbelt er wieder auf und legt sich neu ab. Deshalb muss von oben nach unten gearbeitet und mehrfach nachgezogen werden.

Kritisch ist der richtige Zeitpunkt für die einzelnen Schritte. Eine Endreinigung, die vor den letzten Handwerkerarbeiten stattfindet, ist verlorene Arbeit. Umgekehrt können eingetrocknete Mörtel- oder Silikonreste, die zu lange stehen, nur noch mechanisch entfernt werden, mit dem Risiko, empfindliche Oberflächen zu beschädigen. Eine grobe Abstimmung mit dem Bauablauf spart deshalb Geld.

Empfindliche Materialien brauchen besondere Aufmerksamkeit. Frische Fugen, beschichtete Oberflächen, eloxierte Profile, Naturstein und Parkett vertragen weder scharfe Säuren noch grobe Mechanik. Bei Fenstern gilt: Zementschleier und Kleberreste auf Glas müssen mit passender Technik abgenommen werden, sonst entstehen Kratzer, die später niemand mehr wegbekommt.

Am Ende steht die Übergabe. Sinnvoll ist ein gemeinsamer Rundgang, bei dem offene Punkte direkt aufgenommen und abgearbeitet werden. Das ist deutlich weniger aufwendig, als nach dem Einzug nachzuarbeiten. Dann stehen Möbel im Weg und die Zugänglichkeit ist dahin.

Ein Punkt, der in der Planung fast immer untergeht: Wasser und Strom. Für die Bauendreinigung brauchen wir beides auf der Baustelle, und beides ist zu diesem Zeitpunkt manchmal noch nicht angeschlossen oder bereits wieder abgestellt. Genauso wichtig ist ein gesicherter Zugang zum vereinbarten Termin, ein verschlossenes Objekt ohne Ansprechpartner kostet einen kompletten Einsatztag. Wir klären beides bei der Terminabstimmung, weil es sonst erfahrungsgemäß erst am Morgen des Einsatzes auffällt. Ebenso gehört geklärt, ob Schutzfolien und Abklebungen von uns entfernt werden sollen oder vom jeweiligen Gewerk. Hier entstehen sonst Lücken, die am Ende niemand gemacht haben will.

Zum Abschluss lohnt ein Blick auf die Dokumentation. Fotos vom gereinigten Zustand bei der Übergabe kosten wenige Minuten und klären später zuverlässig, ob eine Verschmutzung aus der Bauphase stammt oder nach dem Einzug entstanden ist. Gerade bei Vermietung und Verkauf hat sich das mehrfach als nützlich erwiesen.

Wer mehrere Objekte gleichzeitig fertigstellt, sollte die Reinigung als eigenen Posten in den Bauzeitenplan aufnehmen. Sie ist der letzte Schritt vor der Übergabe und damit der Punkt, an dem sich jede Verzögerung der Vorgewerke unmittelbar auswirkt.